DESCRIPCIÓN
Exclusiva Residencia en Privada Soluna: Elegancia y Confort en el Corazón del Norte de Mérida<div><br></div><div>Esta impresionante residencia destaca por su diseño moderno, funcionalidad excepcional y ubicación estratégica.</div><div>Creada para quienes buscan un estilo de vida cómodo, ofrece amplios espacios, acabados de primera calidad y</div><div>detalles únicos que garantizan una experiencia incomparable en cada área del hogar.</div><div><br></div><div>CLUSTER: IZAR</div><div>CALLE PANDORA</div><div>LOTE: 06.</div><div>FECHA DE ENTREGA: DIC 2025.</div><div>CUOTA DE MANTENIMIENTO: $7.50 por m2</div><div><br></div><div>ESPECIFICACIONES:</div><div>Frente: 12.85 mt.</div><div>Fondo: 26.66 mt</div><div>Terreno total: 347.38 mt.</div><div>Construcción: 397.10 mt.</div><div><br></div><div>Distribución Perfectamente Pensada</div><div>Planta Baja</div><div>-Cochera techada para 3 autos.</div><div>-Recibidor a doble altura.</div><div>-Sala</div><div>-Comedor a doble altura con hermosa vista a la piscina.</div><div>-Cocina privada, equipada con meseta de granito, isla central, estufa, gavetas en madera de parota, horno y microondas, tiene salida a una terraza.</div><div>-Cuarto de alacena.</div><div>-1 baño completo que le da uso a las visitas, y a la piscina.</div><div>-1 Cuarto de servicio con baño completo.</div><div>-Patio de tendido privado.</div><div>-1 habitación con closet vestidor, y baño completo.</div><div>-Terraza techada con barra y tarja.</div><div>-Piscina con acabado en Chukum y tiene 2 cascadas.</div><div>-Patio amplio con area de camastros.</div><div><br></div><div>Planta Alta</div><div>-Sala de televisión con una vista a la doble altura del comedor.</div><div>-1 habitación amplia con balcón, cuenta con clóset vestidor amplio y baño completo.</div><div>-1 habitación con balcón, cuenta con clóset vestidor y baño completo.</div><div>-1 Habitación principal (master suite) con balcon, closet vestidor, 1 baño completo con doble lavabo y separado el inodoro de la ducha.</div><div><br></div><div>EQUIPAMIENTO INCLUIDO:</div><div>La casa está completamente equipada con acabados de alta calidad y detalles que garantizan comodidad,</div><div>funcionalidad y diseño:</div><div>COCINA INTEGRAL EQUIPADA:</div><div>-Meseta de granito.</div><div>-Gavetas de madera de Parota.</div><div>-Estufa.</div><div>-Tarja.</div><div>-Horno.</div><div>-Microondas.</div><div>BAÑOS:</div><div>-Forrados completamente.</div><div>-Mesetas de mármol Santo Tomás.</div><div>-Muebles de madera debajo de los lavabos.</div><div>-Espejos incluidos.</div><div>-Canceles de cristal templado.</div><div>INSTALACIONES Y EQUPOS ESENCIALES.</div><div>-Boiler</div><div>-Tinaco Rotoplas de 800 litros.</div><div>-Hidroneumático para óptima presión de agua.</div><div>ÁREAS EXTERIORES.</div><div>-Jardinería en las áreas delantera y trasera.</div><div>-Piscina con diseño, de acuerdo al modelo de la casa, con acabado en chukum, lámpara LED, fuente y sistema de circulación. Se entrega con</div><div>dos pozos incluidos.</div><div>-Iluminación en los jardines.</div><div>-Sistema de riego manual.</div><div>HABITACIONES Y ACABADOS INTERIORES.</div><div>-Closets completos de madera de Parota en todas las habitaciones.</div><div>-4 minisplits instalados de (12,000 o 24,000 BTU, según decisión del desarrollador) únicamente en las habitaciones.</div><div>-Luces de cortesía en los pasillos de las habitaciones.</div><div>DETALLES ADICIONALES:</div><div>-Cerraduras eléctricas para mayor seguridad.</div><div>-Bases instaladas para aires acondicionados.</div><div>-Altura de techos de 2.85 metros, proporcionando espacios más amplios y frescos.</div><div>-Impermeabilización con garantía de 3 años.</div><div>-Lámparas decorativas incluidas.</div><div><br></div><div>ESTE COSTO ADICIONAL, deberá pagarse en efectivo directamente al desarrollador, ya que NO está incluido en el precio de la casa" Para quienes buscan optimizar la eficiencia energética de la casa, se ofrece la siguiente opción: 12 paneles solares instalados , con dos medidores incluidos, en un plazo de un mes. Costo adicional: $200,000.00 MXN.</div><div><br></div><div>POLITICAS DE VENTA</div><div>-Enganche minimo del 20% para firmar promesa de compra venta.</div><div><br></div><div>FINANCIAMIENTO</div><div>-Todos los Créditos bancarios</div><div>-Recurso propio o contado</div><div><br></div><div>AVISO</div><div>-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.</div><div>-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.</div><div>-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.</div><div>-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.</div><div>-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.</div><div><br></div><div><br></div><div>*PRECIO AL DIA 29 DE DICIEMBRE 2025.<div>* NO INCLUYEN GASTOS DE ESCRITURACIÓN.</div><div>* EL PRECIO SE ACTUALIZA DE ACUERDO A LA NOM 247 SE 2021.</div><div>*PRECIOS Y CONDICIONES SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.</div><div><br></div></div>
